Có nên sống ở chung cư không? Kinh nghiệm cần biết

Hiện nay, giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ có nhu cầu mua căn hộ chung cư để sinh sống và làm việc. Căn hộ chung cư mang lại nhiều tiện ích tuyệt vời và trải nghiệm sống không thua gì với việc ở nhà đất. Bài viết sau sẽ nói rõ những kinh nghiệm và ưu nhược điểm của việc có nên sống ở chung cư, đừng bỏ lỡ nhé.

Có nên sống ở chung cư không?

Ở trong các thành phố lớn, việc mua một căn chung cư để sinh hoạt là tài sản phù hợp với rất nhiều người trẻ. Do đó, số lượng người mua chung cư ngày càng tăng do giá nhà tăng lên một cách nhanh chóng.

Ưu điểm khi sống ở chung cư

– Trong các căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp, hạ tầng đều tương đối được đồng bộ, bạn sẽ có cơ hội tận hưởng những tiện ích và dịch vụ mà chung cư mang lại. Những tiện ích liền kề sẽ gồm: siêu thị, café, công viên, ngân hàng, trường học, quán ăn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym, sân bóng đá, …

– Ban quản lý sẽ điều tiết và giải quyết các vấn đề, mang lại môi trường sống văn minh cho bạn.

– An ninh đảm bảo, được bảo vệ 24/24 với hệ thống bảo vệ, trông xe, thẻ từ ra vào, …

– Tất cả các căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không phải leo cầu thang, hệ thống thang máy hiện đại, tiện ích liền kề, tiện ích trông coi con cái và chăm sóc người già cũng tốt hơn.

– Nếu gia đình bạn có con nhỏ thì căn hộ chung cư sẽ rất phù hợp, có sân chơi cho bé, giúp bé giao tiếp, kết bạn với bạn bè cùng trang lứa trong một môi trường sống tiện nghi, an toàn.

– Thanh toán tiền nhanh chóng, nhiều người sẽ không bị quá vướng bận kinh tế.

– Bạn sẽ không gặp phải những vấn đề về mối mọt, ruồi muỗi, chuột bọ.

– Từ tầng 8 trở lên nhà sẽ thoáng khí và mát mẻ, giúp bạn tận hưởng cảnh view đẹp, thư giãn stress mỗi khi trở về sau giờ làm việc.

 Nhược điểm khi sống ở chung cư

– Khi bạn sống ở chung cư, muốn xây dựng hay sửa sang nhà cửa đều phải có sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà.

– Nếu bạn đi về khuya thì phải báo lại với bảo vệ để họ thức canh cửa, xe cộ để trong nhà xe chung cư cũng dễ bị xước hơn.

– Nhà chung có tốc độ tăng giá chậm hơn nhà đất.

– Phải đợi nhiều năm mới nhận được sổ đỏ hoặc sổ hồng.

– Nếu như chung cư không tốt, gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ nhà bên, và sẽ kinh khủng hơn nếu như hàng xóm có trẻ nhỏ.

– Nếu như gia đình có đông con, nhà có người già, bạn sẽ bắt đầu thấy hơi chật chội.

– Không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt, rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà.

– Do đây là một hình thức nhiều gia đình ở chung trong một tòa nhà nên bạn phải nhường nhịn, tạo điều kiện lẫn nhau. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa cũng sẽ hơi phức tạp.

Kinh nghiệm cần biết khi sống ở chung cư

Sau đây là những kinh nghiệm mà bạn cần chuẩn bị khi chuyển vào chung cư sinh sống:

Điều kiện tài chính

Không phải khách hàng nào cũng dư giả về mặt taif chính, những vị khách này có  thể cân nhắc những chính hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Bạn có thể mua những căn chung cư phân khúc giá rẻ, hoặc vay ngân hàng. Số tiền tối đa mà ngân hàng cho vay khi mua căn hộ chung cư có thể lên tới 70 – 80%. Kinh nghiệm mà chúng tôi muốn truyền tải ở đây là hãy mua một căn chung cư khi đã có ít nhất 50% giá trị căn nhà, khoản còn lại bạn có thể lựa chọn vay ngân hàng hoặc người thân, làm sao để chi phí trả lãi chỉ chiếm 30% trong doanh thu hằng tháng.

Các vấn đề pháp lý trong dự án, hợp đồng

Khi mua một căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ tình hình pháp lý và lai lịch của khu đất, xem dự án có đang trong tình trạng thế chấp hay không. Nếu bạn ký hợp đồng với những khu đất như này thì bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp của căn hộ.

Bên cạnh hồ sơ pháp lý, bạn cần xem kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản phải được ghi rõ ràng, tiến độ thanh toán và trách nhiệm giữa 2 bên, …

Độ uy tín của chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu về danh tiếng, năng lực cảu chủ đầu tư, trong đó gồm các giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Cơ sở vật chất, hạ tầng chung cư

Khi chọn căn hộ chung cư phù hợp để sinh sống, bạn cần để ý tới cơ sở vật chất và hạ tầng chung cư xung quanh, xem có đảm bảo tính vững chắc, an toàn, hiện đại, là một nơi lý tưởng mà bạn có thể gửi gắm cuộc sống sinh hoạt sau này.

Chất lượng sống

Tiện ích xung quanh cần đầy đủ cho cư dân như cửa hàng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, … Bạn cần tìm hiểu rõ liệu tòa chung cư của bạn có đầy đủ những tiện ích này không.

Cộng đồng cư dân

Hàng xóm là những người rất quan trọng sẽ xuất hiện trong cuộc đời bạn, do đó bạn nên chuẩn bị tâm lý để hòa nhập với họ khi bắt đầu cuộc sống chung cư. Đôi khi bạn sẽ gặp một số vấn đề như cách âm không tốt dẫn đến ồn ào giữa hàng xóm, bạn cần xử trí một cách thông minh, khôn khéo.

Kết luận

Bài viết sau cung cấp một số thông tin về kinh nghiệm ở chung cư, nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ qua:

• Điện thoại: 0941611945 – Hỗ trợ 24/7
• Địa chỉ: Số 18 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: info@s4s.com.vn