LƯU Ý TRƯỚC KHI MUA CHUNG CƯ CẦN LƯU Ý GÌ?

Lưu ý trước khi mua chung cư là gì? Đối với nhiều người việc mua và sở hữu một căn chung cư là việc vô cùng quan trọng. Do đó thông thường người ta sẽ tìm hiểu những thông tin cần thiết trước khi quyết định “xuống tiền” sở hữu một căn hộ như ý muốn. Những thông tin cần thiết đó là gì, các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây từ S4S để hiểu hơn nhé !

Xác định vị trí chung cư

Trước tiên các bạn cần xác định vị trí của chung cư mình sẽ mua có thuận tiện giao thông đi lại của mình và mọi người trong gia đình hay không. Hiện nay các dự án khu chung cư đều mọc rải rác ở các vị trí trong thành phố hay ngoài thành phố. Do đó việc các bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn cho việc chọn vị trí chung cư của mình.

Chọn căn hộ có hành lang rộng rãi

Một căn hộ đẹp và thoải mái sẽ giúp cuộc sống của các bạn trở nên vui vẻ, ý nghĩa và đầy màu sắc hơn. Do đó, hãy lựa chọn những căn chung cư có một hành lạng rộng để có thể đón được hướng gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Xem thêm : Hợp đồng thuê tào nhà văn phòng có phải công chứng hay không?

Kiểm tra pháp lý

Pháp lý của một căn chung cư là điều mà chúng ta nên kiểm tra, suy xét thật kỹ. Các bạn nên tìm hiểu dự án chung cư đó đã đầy đủ những giấy tờ pháp lý chưa, dự án đó đã được phê duyệt mặt bằng tổng thể. Chủ đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng dự án hay chưa….Một điều quan trọng nữa đó là khu đất đó có đang bị chủ đầu tư đem đi thế chấp ngân hàng hay không ? Hãy tìm hiểu thật kỹ dự án trước khi quyết định đi đến ký kết hợp đồng.

Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần chú ý khi mua căn hộ chung cư là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

Giấy phép cho phép xây dựng dự án

Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất

Sau khi tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án, người mua cũng nên xem kỹ các điều khoản có bên trong hợp đồng. Điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, thỏa thuận về các chi phí dịch vụ, tiến độ thanh toán cũng phải được ghi một cách chi tiết, cẩn thận ….

Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Việc tìm hiểu dự án chung cư, các bạn không nên quá tin vào những lời tư vấn của những bạn chuyên viên môi giới các dự án bất động sản. Điều quan trọng là các bạn phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án này là đơn vị như thế nào. Có uy tín trong lĩnh vực bất động sản hay không. Đã có những dự án nào trước đó rồi. Năng lực của chủ đầu tư này ra sao.

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu điểm của khu chung cư so với những căn hộ đất nền khác đó là việc có rất nhiều tiện ích sẽ được tích hợp vào dự án. Tạo cho chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn. Các bạn sẽ có cơ hội được sử dụng những dịch vụ như công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi,…..Tất cả sẽ được xây dựng bên trong khu chung cư, để các bạn có thể thoải mái, yên tâm về chất lượng cuộc sống nơi đây.

An ninh là tiêu chí quan trọng

Các bạn cũng cần nên lưu ý về việc an ninh tại tòa chung cư của mình định mua có đảm bảo hay không. Kiểm tra hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, chống cháy nổ có được đầu tư, bảo vệ một cách kỹ lưỡng hay không. Để kiểm tra những điều này, các bạn nên tự mình đi thăm dò, trò chuyện với những cư dân đã sinh sống ở đây từ trước đó.

Khu vực gửi xe

Theo quy định của nhà nước, cứ 100 mét vuông diện tích sử dụng của căn hộ thì chủ đầu tư sẽ phải dành ra 20 mét vuông diện tích để làm chỗ đỗ xe, bao gồm cả lối đi. Bởi vậy, các bạn cũng nên tìm hiểu xem khu vực để xe của khu chung cư có thuận tiện, thông thoáng cho các phương tiện dừng đỗ hay không ? Có đảm bảo an toàn và giới hạn số lượng xe hay không ?

Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Đây cũng là một lưu ý nhỏ dành cho những bạn đang có ý định sở hữu một căn hộ chung cư. Với một căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh sẽ có hiệu suất công năng sử dụng tốt hơn so với căn hộ có một phòng ngủ. Các bạn có thể thoải mái tiếp khách mà không lo sợ thiếu phòng.

Xem thêm : Nhân sự quản lý tòa nhà gồm những ai

Những căn hộ chung cư nên tránh

Các bạn nên tránh mua những căn chung cư có các điểm như sau:

• Khu vực căn hộ gần với thang chở hàng và rác của tòa nhà

• Gần thang máy đông người qua lại và ồn ào mất trật tự

• Tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, không gọn gàng.

• Không nên chọn những căn có hướng Bắc hoặc Đông Bắc vì sẽ không đón được ánh sáng tự nhiên vào nhà.

• 

Tổng Kết

Trên đây là một vài những thông tin mà chúng tôi chia sẻ với các bạn về những lưu ý khi lựa chọn một căn chung cư. S4S là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực quản lý các tòa nhà và khai thác cho thuê bất động sản, cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, quản lý bất động sản, quản lý tòa nhà văn phòng, bảo trì tòa nhà, bảo trì bảo dưỡng tòa nhà, bảo trì tòa nhà văn phòng, quản lý và khai thác bất động sản, vệ sinh công nghiệp.

Chúng tôi có một đội ngũ nhân viên ưu tú và giàu kinh nghiệm. Sẵn sàng tư vấn, phục vụ, giải đáp thắc mắc của các bạn một cách thấu đáo nhất. Nếu cần bất cứ thông tin gì, xin hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0829.639.288 để được tư vấn giải đáp.

____________________________

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÂU TƯ S4S

🌏 www.s4s.com.vn

📱 Hotline tư vấn 24/7: 0941611945