Thông thường, mỗi chung cư sẽ có bản nội quy riêng để có thể dễ dàng vận hành, quản lý nhằm đảm bảo tính trật tự, an ninh cho tòa nhà. Việc biết và áp dụng đúng nội quy quản lý chung cư cũng là một điều rất quan trọng khi sống tại đây. Biết và hiểu văn bản này cũng giúp chúng ta tránh được việc vô tình vi phạm nội quy quản lý của tòa chung cư. Nếu bạn đang có ý định hoặc đang sinh sống tại chung cư hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé.
Nội quy quản lý chung cư là gì?
Nội quy quản lý chung cư là một văn bản có tính pháp lý, thường được dán ở sảnh của tòa nhà. Văn bản này bao gồm các quy định được đưa ra nhằm mục đích để cư dân tại chung cư đó tuân theo và thực hiện để đảm bảo tính trật tự, an ninh.
Vai trò của nội quy quản lý chung cư
Nội quy quản lý chung cư có vai trò rất quan trọng trong việc quản lý, vận hành tòa nhà chung cư, giúp cho các hoạt động tại đây được diễn ra an toàn và suôn sẻ.
Ngoài ra, bản nội quy này còn mang lại cho tòa chung cư và cư dân nhiều lợi ích khác như:
- Xây dựng một nếp sống văn minh tại khu chung cư
- Đảm bảo tính an toàn, an ninh và giúp nâng cao đời sống cho các chủ sở hữu tại chung cư.
- Đảm bảo chất lượng và duy trì mỹ quan của chung cư.
- Những quy định quản lý này giúp kết nối các đơn vị quản lý và chủ sở hữu, giúp cho việc quản lý thuận tiện, dễ dàng.
- Giúp nâng cao giá trị cho tòa chung cư.
- Thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư và các đơn vị quản lý cũng được nâng tầm
- Giúp các cư dân và tòa chung cư có thể tránh, hạn chế được những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Nội dung nội quy quản lý và sử dụng nhà chung cư
Mỗi chung cư sẽ có văn bản quy định riêng. Tuy nhiên, trong phần nội dung văn bản này thường có một số quy định chung.
Quy định chung
Thông thường, những tòa nhà chung cư đều có bản nội quy quản lý. Hội nghị nhà chung cư và chủ đầu tư sẽ căn cứ theo quy chế ban hành và thông tư liên quan đang có hiệu lực pháp lý tại thời điểm đó để tham khảo và xây dựng bản nội quy phù hợp với từng chung cư.
Nội dung cơ bản trong nội quy quản lý chung cư
Văn bản nội quy quản lý và sử dụng nhà chung cư bao gồm các nội dung chủ yếu sau:
- Những hành vi thường bị cấm khi sinh sống tại chung cư và việc xử lý đối với các hành vi vi phạm điều cấm.
- Những quy định được áp dụng đối với người đang sử dụng, sở hữu, tạm trú và khách ra vào chung cư.
- Những quy định khi cư dân cần sửa chữa, thay đổi các thiết bị sở hữu riêng hoặc sửa chữa các hư hỏng và việc xử lý đối với các trường hợp có sự cố xảy ra.
- Quy định đối với việc sử dụng phần mà cư dân được sở hữu chung.
- Quy định về những thông tin được phép công khai và không được phép công khai liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư.
- Những quy định trong vấn đề phòng chống cháy, nổ tại tòa chung cư.
- Quy định về những nghĩa vụ, trách nhiệm của cư dân tại chung cư.
- Những quy định khác tùy theo từng chung cư.
Ai là người chịu trách nhiệm bản nội quy
Văn bản nội quy quản lý chung cư trước khi được đưa ra thường phải được hội nghị nhà chung cư thông qua. Nếu hội nghị chung cư chưa được thực hiện tổ chức thì người có trách nhiệm xây dựng bản nội quy này là chủ đầu tư.
Những nội quy trong văn bản được áp dụng cho bản quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng chung cư.
Quy định về bổ sung và sửa đổi nội quy chung cư
- Khi thực hiện, tổ chức hội nghị nhà chung cư, đại diện tòa nhà và ban quản lý được phép xem bản chi tiết, bổ sung và sửa đổi bản nội quy quản lý.
- Đảm bảo những nội quy không được trái với quy định của pháp luật.
- Sau khi đã bàn bạc và thống nhất ý kiến, văn bản nội quy này sẽ được dán công khai tại sảnh của tòa chung cư.
- Những cư dân cần tuân theo và thực hiện đúng với bản nội quy này.
Mẫu nội quy quản lý chung cư
Bạn có thể xem bản mẫu chi tiết nội quy quản lý chung cư dưới đây để tham khảo và hiểu rõ hơn.
Kết luận
Công ty cổ phần đầu tư S4S – System For Success là một trong những công ty uy tín hoạt động trong lĩnh vực Quản lý bất động sản và cho thuê văn phòng hàng đầu tại TP. HCM.
Công ty cổ phần đầu tư S4S – System For Success
Được thành lập từ năm 2015, S4S – System For Success đã tạo nên hệ sinh thái văn phòng cho thuê với đầy đủ dịch vụ về tạp vụ, lễ tân, an ninh và kỹ thuật để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất và chất lượng nhất.
Lấy Chất Lượng và Uy Tín làm tiêu chí hoạt động, suốt hơn 07 năm qua, S4S đã mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng, những giải pháp quản lý tối ưu và những chuỗi giá trị bền vững, được các chủ đầu tư, khách hàng sử dụng dịch vụ đánh giá cao.
Hotline: 0941611945
Email: info@s4s.com.vn
Website: https://s4s.com.vn
0965024191
0965024191
Messenger
Youtube
Tiktok
Linkedin
