Rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng

Rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng là gì? Có nghiêm trọng không? Không một chủ đầu tư nào mong muốn thuê phải dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng. Trong điều kiện rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ nổi lên khiến chủ đầu tư phân vân không biết nên lựa chọn đơn vị nào để tránh được rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng.

Tác hại của việc thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng

Điều mà chúng ta có thể nhận biết đầu tiên chính là dịch vụ kém chất lượng sẽ mang lại rủi ro cao trong công tác quản lý tòa nhà. Rủi ro là một phần tất yếu trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện nay.

Tuy nhiên đối với một dịch vụ kém chất lượng thì khả năng xảy ra rủi ro sẽ thường xuyên hơn và mức độ ảnh hưởng cũng trầm trọng hơn so với những trường hợp thông thường.

Đó có thể là những rủi ro liên quan đến công tác an ninh, rủi ro liên quan đến vấn đề kỹ thuật, rủi ro trong hệ thống phòng cháy chữa cháy,… Và vô vàn những vấn đề rắc rối khác có thể xảy ra. Người chịu ảnh hưởng và thiệt hại nặng nề nhất đó chính là chủ đầu tư của tòa nhà đó.

Xem tiếp: Thuê dịch vụ quản lý tòa nhà ở đâu

Quá trình quản lý một tòa nhà dù nhỏ hay lớn vốn dĩ là công việc không hề đơn giản như nhiều người vẫn cho rằng việc vận hành hoạt động một tòa nhà chỉ cần một đến vài người. Thực tế để tòa nhà hoạt động và duy trì sự ổn định trong suốt thời gian dài cần đến cả một đội ngũ nhân sự quản lý các bộ phận khác nhau, nó không khác gì một công ty thu nhỏ.

Chính vì vậy, nếu công tác quản lý không đủ khoa học, trình độ nhân lực yếu kém, người đứng đầu bộ phận quản lý thiếu kinh nghiệm lãnh đạo, tổ chức và định hướng lỏng lẻo sẽ dẫn đến những rủi ro thất thoát là vấn đề rất cao.

Các lỗi thường gặp của các đơn vị quản lý tòa nhà phải xử lý:

+ Không thường xuyên kiểm tra hệ thống dẫn đến những rủi ro phát sinh.

+ Không chuẩn bị được những biện pháp phòng chống rủi ro tiềm ẩn xảy ra.

+ Thiếu đi những biện pháp xử lý vấn đề linh động, hiệu quả.

Không được trang bị bảo hiểm cháy nổ

Bảo hiểm cháy nổ là một trong những yêu cầu mang tính bắt buộc đối với mọi chung cư, tòa nhà. Vấn đề này được căn cứ theo điểm B, Khoản 2, Điều 2 thông tư liên tịch số 214/2013/TTLT-BTC-BCA quy định việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Thế nhưng với những đơn vị quản lý tòa nhà kém chất lượng sẽ không quan trọng việc này để mang về những nguồn lợi riêng cho bản thân. Chính vì điều này đã khiến cho những vụ cháy nổ ở các tòa nhà thường xuyên xảy ra. Những thiệt hại về người và của sẽ gây ra những thất thoát lớn cho con người và xã hội.

Hệ thống kỹ thuật không được bảo dưỡng thường xuyên

Có thể nói hệ thống kỹ thuật chính là xương sống giúp tòa nhà duy trì hoạt động bao gồm: Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc và kết nối mạng… Với một tòa nhà thì công suất hoạt động của những thiết bị này phải diễn ra liên tục. Cho nên khả năng cao sẽ bị tác động và hư hại nếu như không bảo trì thường xuyên.

Với đơn vị quản lý kém chất lượng có thể hoạt động duy trì sẽ được thực hiện nhưng số lần thực hiện sẽ giảm đi một nửa hoặc nhiều hơn. Đội ngũ kỹ thuật thiếu đi kinh nghiệm chuyên môn không thể khắc phục được sự cố. Vì vậy sẽ khiến toàn bộ hệ thống bị ảnh hưởng gây khó khăn cho vấn đề sinh hoạt, làm việc cho những cá nhân, doanh nghiệp thuê tòa nhà này.

Đọc thêm: Lý do khi chọn một nhà quản lý bất động sản

Chất lượng dịch vụ thấp

Điều này rất dễ dàng nhận thấy điều này đối với một đơn vị quản lý kém chất lượng. Dịch vụ họ cung cấp không thỏa mãn được điều kiện của chủ đầu tư, thậm chí nó còn tệ hơn rất nhiều so với sự kỳ vọng của những khách hàng sinh sống trong tòa nhà.

Chỉ cần một bộ phận trong toàn bộ dịch vụ quản lý tòa nhà làm việc thiếu minh bạch và không thực hiện đúng trách nhiệm của mình sẽ làm ảnh hưởng đến tất cả những bộ phận còn lại. Điều này không chỉ làm cuộc sống người dân bị đảo lộn, chất lượng cuộc sống không đảm bảo gây ra sự thất vọng, mất niềm tin với đơn vị quản lý.

Các dịch vụ hỗ trợ kèm theo như dịch vụ vệ sinh, dịch vụ vận chuyển,… không làm đúng nghĩa vụ trong công việc thường xuyên. Hệ thống cây xanh không được chăm sóc, cảnh quan và môi trường đều bị ảnh hưởng. Điều đó khiến chất lượng sống của tòa nhà bị giảm đi đáng kể và nhất là nó sẽ không thể thu hút được sự quan tâm của những người có nhu cầu thuê tòa nhà.

Tổng kết

Những rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng không chỉ thiệt hại về tài sản, đánh mất thời gian mà quan trọng hơn là mất đi chữ tín và niềm tin với khách hàng.

Do đó hãy cân nhắc để lựa chọn cho mình một dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp được cung cấp bởi những công ty có thương hiệu trên thị trường.

Với tư cách là một chủ đầu tư, Newerareal hy vọng bạn có thể cân nhắc xem xét kỹ lưỡng không vì nguồn lợi trước mắt ảnh hưởng đến tương lai và sự phát triển của ngôi nhà.

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất!

CÔNG TY TNHH TM & DV KỶ NGUYÊN MỚI – KNM REAL

Địa chỉ: 18 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Điện thoại: 028 38 11 6768 – 028 38 11 6879

Hotline: 0829639288      

Email: newerareal@gmail.com

Website: https://newerareal.com