Hiện nay có rất nhiều hộ gia đình lựa chọn sống trong các chung cư cao tầng, vừa tiết kiệm hơn nhiều so với mua nhà đất mà lại tích hợp đầy đủ tiện nghi. Vậy Pháp luật quy định như thế nào về tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư? Bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin về tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư mà bạn không nên bỏ qua.
Quy định về tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư
Những đối tượng chủ đầu tư, bạn quản lý vận hành bất động sản và các cư dân của tòa nhà cần phải nắm rõ quy định về diện tích để tránh những tình huống tranh chấp không đáng có.
Theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định, diện tích một căn hộ chung cư chỉ tối thiểu là 25m2 đối với những đối tượng là người nghèo, người khó khăn, người có thu nhập thấp được nhà nước hỗ trợ.
Đồng thời, chung cư cũng được phân loại theo các quy định như sau:
- Chung cư hạng A có diện tích tối thiểu là 35m2, bình quân diện tích trên số phòng ngủ có thể lớn hơn 35m2.
- Chung cư hạng B có diện tích tối thiểu là 30m2, bình quân diện tích trên số phòng ngủ có thể lớn hơn 30m2.
- Chung cư hạng C có diện tích tối thiểu là 25m2, bình quân diện tích trên số phòng ngủ có thể lớn hơn 25m2.
Cách tính diện tích căn hộ chung cư chi tiết
Để giải đáp được cách tính diện tích căn hộ chung cư một cách chính xác, bạn hãy theo dõi nhé. Diện tích nhà chung cư thương mại được tính bắt đầu từ phần diện tích thực tế được sử dụng, gồm diện tích tường ngăn các phòng, diện tích ban công, hành lang (thường được xây vào bên trong nhưng hướng ra ngoài), … Diện tích căn hộ sẽ không tính phần tường bao quanh nhà, tường ngăn cách căn hộ. diện tích sàn có cột, các loại hộp kỹ thuật được dùng để trang trí.
Việc xác định chính xác công thức tính diện tích chung cư là vô cùng cần thiết. Cư dân cần nắm rõ để phòng tránh các phí quản lý vận hành nhà chung bị tăng giá mà không biết.
Một số vấn đề thường gặp về diện tích căn hộ chung cư
Sau đây là một số vấn đề phổ biến mà khách hàng thường gặp vấn đề về diện tích diện tích căn hộ chung cư:
Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế
Khi bạn muốn cấp lại giấy chứng quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế, hãy thực hiện các bước như sau:
- Chủ thể yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế nộp lên các cơ quan có thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai hồ sơ và đệ nghị cấp đổi thành Giấy chứng nhận
- Văn phòng đất đai sẽ có nhiệm vụ kiểm tra, giải quyết và trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, văn phòng đất đai sẽ tiến hành điều chỉnh và cập nhật lên dữ liệu đất đai rồi trao lại giấy chứng nhận cho chủ sở hữu, người sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, sinh sống, …
Sổ đỏ bị sai thông tin về chủ sở hữu, số thửa, diện tích thì phải làm sao?
Nếu xảy ra sai sót về thông tin của chủ sở hữu, số thửa, diện tích thì bạn có thể giải quyết theo các cách sau:
- Các văn phòng địa chính, đất đai sẽ có nhiệm vụ kiểm tra, thẩm định về các vấn đề sai sót trên sổ đỏ và đi tới kết luận cuối. Đồng thời điều chỉnh giấy chứng nhận và hồ sơ đất đai.
- Các cơ quan có thẩm quyền về đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác thuộc về đất của người yêu cầu thay đổi.
- Nếu phát hiện sai sót trên sổ đỏ do chủ sở hữu mắc lỗi, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu cần ngay lập tức đề đơn xin đính chính lại phần thông bị bị sai. Đối với trường hợp lỗi đến từ cơ quan cấp giấy chứng nhận, bên phía cơ quan sẽ kiểm tra, thông báo và yêu cầu chủ sở hữu, người sử dụng đất nộp giấy chứng nhận đã cấp để đính chính.
Kết luận
Công ty cổ phần đầu tư S4S – System For Success là một trong những công ty chuyên nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Quản Lý bất động sản và cho thuê văn phòng hàng đầu tại TP.HCM. Hiện chúng tôi đã có hơn 20 tòa nhà văn phòng nằm trên các tuyến đường có vị trí đắc địa ở các Quận như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh cùng 18 quận huyện của TP. HCM.
Được thành lập từ năm 2015, S4S đã cung cấp những hệ sinh thái văn phòng cho thuê với đa dạng dịch vụ về tạp vụ, lễ tân, an ninh và kỹ thuật nhằm phục vụ khách hàng, đảm bảo chất lượng nhất. S4S đã kết nối với hơn 5000 khách hàng và doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác nhau. Suốt hơn 7 năm qua, chúng tôi đã gặt hái được không ít thành tựu trong lĩnh vực bất động sản.
Nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu vệ hệ thống chung cư S4S, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
- Điện thoại: 0941611945 – Hỗ trợ 24/7
- Địa chỉ: Số 18 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Email: info@s4s.com.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/quanlytoanhaS4S/
0965024191
0965024191
Messenger
Youtube
Tiktok
Linkedin
