Các khu vực của nhà cao tầng cần bảo trì là khu vực nào?

Các khu vực của nhà cao tầng cần bảo trì là khu vực nào? Để có thể biết được các khu vực của nhà cao tầng cần bảo trì, chúng ta cần phải lập một danh sách. Liệt kê ra các khu vực của bên trong tòa nhà cần phải bảo dưỡng. Từ đó sẽ giúp cho các bạn nắm được quá trình cũng như sẽ không bỏ sót đi bất kỳ một khu vực nào. Việc bảo trì đều đặn các khu vực bên trong tòa nhà sẽ giúp cho tòa nhà được vận hành một cách trơn tru, hiệu quả. Hãy cùng Newerareal tìm hiểu nhé!

Khu vực đặt hộp phòng cháy chữa cháy

Khu vực đầu tiên mà chúng ta cần nghĩ đến để có thể bảo trì thường xuyên đó là khu vực đặt hộp phòng cháy chữa cháy hay là bình cứu hỏa. Đây là một khu vực vô cùng nhạy cảm và cần phải được kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên.

Để bảo trì khu vực này cần:

• Kiểm tra chuông báo có hoạt động không bằng cách thử chuông

• Kiểm tra đầu phun nước

• Kiểm tra tình trạng hộp cứu hỏa xem có bị khóa, kẹt hay không.

• Kiểm đếm các thiết bị cứu hỏa như vòi nước, bơm, bình cứu hỏa xem có đầy đủ hay không

Khu vực thang máy của tòa nhà

Nếu so với khu vực phòng cháy chữa cháy thì khu vực thang máy cũng được xem là khu vực quan trọng của một tòa nhà. Nhiều năm gần đây đã có những vụ tai nạn do thang máy bị hỏng đột xuất, ngắt điện để lại hậu quả vô cùng lo ngại. Do đó, khu vực thang máy cũng cần được thường xuyên bảo trì và kiểm tra cẩn thận.

Đội ngũ bảo trì khu vực này cần đảm bảo:

Xem thêm : Lưu ý trước khi mua chung cư là gì

• Hoạt động  mở đóng bên trong cabin thang máy có hoạt động bình thường hay bị kẹt hay không ?

• Các nút bấm ở bên trong thang máy có được đúng tầng hay không ?

• Thời gian lên xuống các tầng của thang máy có nhanh hay không ?

• Khi mở cánh cửa thang máy có hoạt động một cách trơn tru hay không ?

Hệ thống điện trong tòa nhà

Hệ thống điện bên có thể coi như một trái tim bên trong tòa nhà. Nếu hệ thống điện của tòa nhà không hoạt động thì sẽ gây ra ngưng đọng, dừng mọi hoạt động vận hành. Bởi vậy, hệ thống điện phải thường xuyên được kiểm tra một cách cẩn thận, kỹ lưỡng.

Để có thể làm giảm tối đa nguy cơ gây cháy nổ do chập điện, phía ban quản lý tòa nhà yêu cầu đội ngũ bảo trì phải kiểm tra thật kỹ lưỡng các vấn đề như:

• Kiểm tra cẩn thận toàn bộ hệ thống điện để đảm bảo an toàn trong sử dụng.

• Đảm bảo rằng các công tắc tự động ngắt điện vẫn hoạt động một cách trơn tru, hiệu quả

• Kiểm tra dây điện, mạch điện xem có bị hỏng hay hư đường dây điện hay không ?

• Xem xét lại toàn bộ hệ thống xem có cần phải thay đổi, sửa chữa hay không.

Hệ thống dẫn nước trong tòa nhà

Hệ thống dẫn nước trong tòa nhà là hệ thống quan trọng, vì vậy khu vực đặt đường ống nước cũng cần được kiểm tra kỹ lượng trong quá trình bảo trì tòa nhà để kịp thời khắc phục sự cố và hạn chế hư hại đến các chi tiết khác của tòa nhà.Xem thêm  : Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không

• Kiểm tra định kỳ hoặc kiểm tra bất chợt khi thấy có vấn đề phát sinh

• Thay thế, lắp đặt mới những đường ống dẫn nước đã cũ, hỏng

• Bảo đảm vệ sinh khu vực đường ống nước để tránh dịch bệnh

• Khắc phục sự cố ngay khi được phát hiện để tiết kiệm thời gian và công sức

Khu vực thoát hiểm

Khu vực thoát hiểm là nơi đảm bảo an toàn cuối cùng cho mọi người bên trong tòa nhà nếu không may có sự cố xảy ra. Mặc dù là quan trọng như vậy, nhưng đây lại là một trong những khu vực thường được đội ngũ kỹ thuật xem nhẹ, không quan tâm để bảo trì. Do đó, nếu có lịch để bảo trì toàn bộ tòa nhà thì đây sẽ là khu vực không được bỏ qua.

• Kiểm tra hệ thống cửa thoát hiểm xem có trục trặc hay không

• Kiểm tra hệ thống cầu thang thoát hiểm để đảm bảo cho mọi người sơ tán nếu có trường hợp không may xảy ra

• Kiểm tra lại đèn báo yêu cầu thoát hiểm để có thể hoạt động đúng lúc khi cần

• Hệ thống thoát hiểm luôn phải được đặt trong tình trạng sẵn sàng ngay cả khi không có sự cố xảy ra.

• Thường xuyên sử dụng thử để xem có vấn đề gì cần xử lý hay

Lời kết

Mong rằng với những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ trong bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn có thêm những thông tin hữu ích và quan trong. Qua đó giúp cho việc vận hành, khai thác tòa nhà của các bạn đạt hiệu quả hơn, đem lại sự an toàn và tin tưởng cho khách hàng sử dụng và sinh sống tại nơi đây. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với New Era Real để được giải đáp.